TVA Location 2026 : Matériel, Meublé et Logement Nu — Quel Taux ?
20%taux de TVA applicable en 2026
La location de biens meubles (véhicules, équipements, matériels) est soumise au taux normal de 20%. La location de logements nus est en principe exonérée de TVA. La location meublée avec services para-hôteliers est taxée à 10%.
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Taux de TVA
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Exceptions et cas particuliers
- !Location logement nu longue durée : exonérée de TVA
- !Location meublée sans services : exonérée
- !Location meublée avec services para-hôteliers (type hôtel) : 10%
- !Location meublée de tourisme classée : 10%
Exemples concrets
Location voiture longue durée 300 € HT → 360 € TTC (20%)
Location échafaudage BTP 500 € HT → 600 € TTC (20%)
Meublé de tourisme classé 3★ nuitée 80 € HT → 88 € TTC (10%)
Questions fréquentes
La location d'un appartement meublé longue durée est-elle soumise à TVA ?
Non. La location meublée de longue durée (bail mobilité, bail meublé classique, colocation) est exonérée de TVA, comme la location nue. Cette exonération s'applique que le bailleur soit particulier ou société (SCI). La TVA ne s'applique que si le loueur propose des services para-hôteliers au sens du Code général des impôts (au moins 3 des 4 services : réception, linge, nettoyage, petit-déjeuner).
La location de voiture longue durée (LLD) est-elle à 20% ?
Oui. La location de véhicules (courte ou longue durée, avec ou sans option d'achat) est assujettie à 20%. Pour les entreprises, la récupération de la TVA sur les loyers de véhicules est limitée à 80% si le véhicule est un véhicule de tourisme (à usage mixte pro + perso). Pour les véhicules utilitaires (fourgonnettes, camions), la TVA est récupérable à 100%.
Une location de salle de fête ou bureau est-elle à 20% ?
Oui. La location de locaux nus à usage professionnel ou de salles événementielles est taxée à 20%, sauf si le bailleur a opté pour l'exonération de TVA (possible pour les locations d'immeubles nus à des assujettis). La location de bureaux meublés avec services (centres d'affaires) est à 20%.
Airbnb, Abritel : quel taux de TVA pour un particulier qui loue ?
Un particulier qui loue via Airbnb ou Abritel est exonéré de TVA si sa location ne constitue pas une activité commerciale para-hôtelière. Dès qu'il dépasse le seuil de la franchise (36 800 € pour une activité de services) ou qu'il propose les 3 services para-hôteliers, il devient assujetti à la TVA à 10%. Les plateformes collectent automatiquement la taxe de séjour mais pas la TVA.